„UNIKAT“ Townhouse K47

Ein denkmalgeschütztes Ensemble im Glockenbachviertel – eine seltene Gelegenheit, die Geschichte zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort neu zu definieren. Der Bestand umfasst derzeit vier charmante Wohnungen, die das Potential haben, sich zu einem einzigartigen Townhouse verwandeln zu lassen. Hier vereinen sich historische Finesse, gepflegte Substanz und zeitgemäße Lebensqualität zu einem unverwechselbaren Wohnjuwel.

Dieses Ensemble ist mehr als eine Immobilie – es ist eine Investition in Stabilität, Stil und Zukunftsfähigkeit. Je nach Bedarf des Eigentümers kann die Immobilie individuell konzipiert werden: als elegantes Townhouse mit mehreren Wohneinheiten, als gemütliches Familienhaus oder als spannende Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem historischen Dach. Nutzen Sie die Chance, ein denkmalgeschützes Juwel zu erwerben, dessen Substanz und Charakter langfristig Wert schaffen.

  • Massiver Eichenparkett Dielenformat
  • Gira Smarthome- und Gira Schalterprogramm mit iPad-Steuerung
  • Gira Videosprechanlage
  • Elektrische Lamellenjalousien
  • Fußbodenheizung in allen Räumen.
  • Armaturen: HANSA Black
  • Badewanne: Viktoria & Albert
  • 120 x 120 cm Feinsteinzeugfliesen
  • Toilette: LAUFEN & Geberit Exklusiv
  • Simonswerk Türen & JELD-WEN JW mit innenliegenden Bändern
  • Indirekt beleuchteter Badspiegel
  • Weiße Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Einbauküchen auf Wunsch verhandelbar
  • Maßgefertigte weiße Kasteneingangstüren
  • Decken mit dimmbaren LED-Einbauspots
  • Occhio Wandleuchten
  • Maßgefertigte Einbaumöbel
  • Komplett saniertes Treppenhaus mit alten Böden

Das Ensemble im Innenhof in der Klenzestraße 47 befindet sich im Herzen des lebendigen Glockenbachviertels. Dieses charmante Viertel verbindet urbanen Flair mit einer Vielzahl von Boutiquen, Gastronomie und Kultur. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl kleinerer Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel zu einer beliebten Adresse sowohl für Bewohner als auch für Berufstätige machen. Gleichzeitig bietet die nahe gelegene Isar mit den Grünflächen des Isaruferwegs eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien führen direkt in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene U-Bahn-Station bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen innerhalb Münchens. Für Pendler oder Vielreisende ist zudem der kurze Weg zum Mittleren Ring ein klarer Vorteil.

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