MÜNCHNER KINDL in Bestlage

Beschreibung

Das 1890 erbaute Mehrparteienhaus wurde 2025 aufwendig rekonstruiert und vereint heute historischen Charme mit modernster Wohnqualität.

Originale Vintage-Elemente an der kunstvollen Fassade und im stilvollen Treppenhaus bewahren die Geschichte des Gebäudes, während hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte zeitgemäßen Komfort bieten.

Ein Highlight ist das neu ausgebaute Dachgeschoss mit einer exklusiven 125 m2 großen Penthouse-Wohnung.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen traumhaften Blick über München. Die private Dachterrasse lädt zum Entspannen ein.

Im Hinterhof ergänzt ein moderner Neubau mit Gewerbeeinheit und Tiefgarage das Ensemble und verbindet historisches Flair mit zeitgemäßer Architektur. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen – eine perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Zukunft, Ruhe und urbanem Leben.

  • Tiefgarage
  • Glasaufzug
  • Massiver Eichenparkett im Fischgrät- und Dielenformat
  • Gira Smarthome- und Gira Schalterprogramm mit iPad-Steuerung
  • Gira Videosprechanlage
  • Elektrische Lamellenjalousien
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Armaturen: HANSA Black
  • Badewanne: Viktoria & Albert
  • 120 x 120 cm Feinsteinzeugfliesen
  • Toilette: LAUFEN & Geberit Exklusiv
  • Simonswerk Türen & JELD-WEN JW mit innenliegenden Bändern
  • Indirekt beleuchteter Badspiegel
  • Klimaanlage im Penthouse
  • Weiße Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Exklusive Einbauküchen
  • Strasser Granit Schwarz
  • BORA Kochfeld und Siemens Studio Line Black Geräte
  • Liebherr Kühlschrank & Gefrierschrank
  • INPURA Küche,
  • Maßgefertigte weiße Kasteneingangstüren
  • Decken mit dimmbaren LED-Einbauspots
  • Occhio Wandleuchten
  • Maßgefertigte Einbaumöbel
  • Komplett saniertes Treppenhaus mit alten Böden und geschmiedetem Geländer

Urban, lebendig und gleichzeitig charmant präsentiert sich die Lage der Baumstraße 9 inmitten eines der gefragtesten Innenstadtviertel Münchens – dem Glockenbachviertel. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Stadthäusern und hochwertigen Wohnprojekten, die sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild einfügen. Die Isarvorstadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und verbindet zentrales Stadtleben mit hoher Lebensqua- lität. Grundstücke und Immobilien in dieser einzig- artigen Lage sind äußerst selten und entsprechend begehrt – ein echtes Stück München!

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