HERRSCHAFTLICHER Altbau NEU GEDACHT und genehmigt
ZWISCHEN ISAR, HISTORISCHER ARCHITEKTUR
UND MODERNEM WOHNGEFÜHL ENTSTEHT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES DACHGESCHOSSPROJEKT MIT SELTENEM ALTBAUCHARAKTER UND MAXIMALER GESTALTUNGSFREIHEIT.
WIEDERHERSTELLUNG EINES HISTORISCHEN WOHNHAUSES
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus von Hans Hönig wird mit großem Respekt vor der ursprünglichen Architektur revitalisiert.
Ziel ist es, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und gleich-
zeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu integrieren.
MODERNES WOHNEN IN HISTORISCHEM AMBIENTE
Das neu ausgebaute Dachgeschoss bietet Wohnflächen von ca. 91 m² bis 292,51 m². Fast vier Meter Raumhöhe sowie Dachloggien und Gauben verleihen den Wohnungen ein außergewöhnliches Raumgefühl voller Licht und Großzügigkeit.
MAXIMALE GESTALTUNGSFREIHEIT
Der Dachgeschossbereich wird als Rohling verkauft und eröffnet die Möglichkeit, offene Wohnbereiche, Maisonettes oder individuelle Rückzugsorte ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.
FLEXIBILITÄT IM INNENAUSBAU
Die Planung sieht eine hohe Flexibilität im Innenausbau vor. Ausstattung, Raumaufteilung und Design können individuell gestaltet werden.
- HISTORISCHES TREPPENHAUS
- Das prachtvolle historische Treppenhaus bleibt erhalten und wird sorgfältig restauriert, um den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren.
- HOCHWERTIGE REVITALISIERUNG
- Das Gemeinschaftseigentum wird umfassend modernisiert, um einen hohen Qualitätsstandard im gesamten Objekt sicherzustellen.
- Dazu gehören:
- Aufarbeitung der originalen Wohnungstüren
- Einbau eines Lifts
- Wiederherstellung der historischen Fassade
- Neuer Eingangsbereich mit stilvollem Klingelschild
- Anschluss an Fernwärme
- URBANER LUXUS TRIFFT AUF GRÜNE IDYLLE
- Ruhige Interiors, warme Naturtöne und großzügiger Lichteinfall schaffen ein Wohngefühl, das reduziert, hochwertig und zeitlos wirkt.
- RÄUME FÜR BESONDERE MOMENTE
- Offene Wohnbereiche und großzügige Raumstrukturen schaffen Orte für Begegnung, Ruhe und individuelles Wohnen.
BEGEHRTE LAGE DIREKT AN DER ISAR
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, baumbestandenen Wohnstraße im Herzen der Münchner Au — nur wenige Schritte von der Isar entfernt.
NATUR & URBANITÄT
Die Isarauen bieten unmittelbaren Zugang zu Natur, Freizeit und Erholung mitten in der Stadt.
Gleichzeitig befinden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in direkter Umgebung.
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR
Bus und Tram sind fußläufig erreichbar und verbinden die Lage schnell mit der Münchner Innenstadt.
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
- Marcus Egger