DENKMAL mit Potential in Top Lage

HISTORISCHE ELEGANZ NEU INTERPRETIERT

Die außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus von Hans Hönig aus dem Jahr 1909.

Mit viel Respekt vor der historischen Substanz verbindet das Projekt klassische Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Hohe Räume, großzügige Fensterflächen und stilvolle Altbaudetails schaffen eine besondere Atmosphäre zwischen historischem Charakter und moderner Klarheit.

MODERNES WOHNEN IM HISTORISCHEN AMBIENTE
Die großzügige Wohnung mit ca. 179 m² Wohnfläche überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und ein ruhiges, elegantes Wohngefühl.
Die offene Gestaltung verbindet repräsentative Wohnbereiche mit modernem Komfort und schafft ein Zuhause mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und Atmosphäre.

FLEXIBILITÄT & INDIVIDUALITÄT
Die Wohnung kann sowohl als hochwertig kernsanierte Designwohnung als auch im unsanierten Bestand erworben werden und bietet dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorstellungen. Der Komplettpreis fertig saniert liegt bei 2.150.000€

  • Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Wohnung schlüsselfertig an und ermöglichen Ihnen den Traum Ihrer persönlichen und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Wohnung im Herzen der Landeshauptstadt, direkt an der Isar.
  • Hochwertige Materialien
  • Edle Fischgrätparkettböden
  • Fein abgestimmte Lichtkonzepte
  • Hochwertige Einbauten
  • Offene Designerküche
  • Luxuriöse Badezimmer
  • Komplettpreis nach Sanierung vom Bauherren 2.150.000€

BEGEHRTE LAGE DIREKT AN DER ISAR
Die Albanistraße 6 liegt in einer ruhigen, baumbestandenen Wohnstraße im Herzen der Münchner Au — nur wenige Schritte von der Isar entfernt.

NATUR & URBANITÄT
Die Isarauen bieten unmittelbaren Zugang zu Natur, Freizeit und Erholung mitten in der Stadt. Gleichzeitig befinden sich Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in direkter Umgebung.

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR
Bus und Tram sind fußläufig erreichbar und verbinden schnell mit der Münchner Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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