KAPITALANLAGE Wohnung 4
Das Objekt befindet sich in einem sorgfältig erhaltenen, denkmalgeschützten Umfeld. Die übrigen Wohnungen des Hauses werden von den Eigentümern modernisiert, wodurch sich das gesamte Erscheinungsbild des Gebäudes sukzessive aufwertet. Die angebotene Wohnung wird unsaniert verkauft, bietet damit unmittelbar nach Erwerb die Möglichkeit, individuellen Wohn- oder Renditevorstellungen gerecht zu werden. Auf Wunsch lässt sich die Sanierung durch die Eigentümer im gleichen Stil realisieren – abgestimmt, termingerecht und fachgerecht.
Lage und Umfeld überzeugen gleichermaßen: Zentrale Anbindung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsgebieten – ideal für Berufstätige und Liebhaber historischer Bausubstanz. Gelegenheiten dieser Art verbinden Komfort, Stil und Substanz – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in diesem besonderen Denkmalobjekt.
- Massiver Eichenparkett im Fischgrät- und Dielenformat
- Gira Smarthome- und Gira Schalterprogramm
- Gira Videosprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen.
- Armaturen: HANSA Black
- 120 x 120 cm Feinsteinzeugfliesen
- Toilette: LAUFEN & Geberit Exklusiv
- Simonswerk Türen & JELD-WEN JW mit innenliegenden Bändern
- Indirekt beleuchteter Badspiegel
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Exklusive Einbauküchen auf Wunsch verhandelbar
- Maßgefertigte weiße Kasteneingangstüren
- Decken mit dimmbaren LED-Einbauspots
- Verschiedene Occhio Wandleuchten
- Verschiedene Einbaumöbel / Maßanfertigungen
- Komplett saniertes Treppenhaus mit alten Böden
Die Wohnung in der Klenzestraße 47 befindet sich im Herzen des lebendigen Glockenbachviertels von München. Dieses charmante Viertel verbindet urbanen Flair mit einem willkommenden Maß an Boutique, Gastronomie und Kultur. Fußläufig erreichen Sie eine Vielzahl kleinerer Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das Viertel zu einer beliebten Adresse sowohl für Bewohner als auch für Berufstätige machen. Gleichzeitig bietet die nahe gelegene Isar mit den Grünflächen des Isaruferwegs eine ruhige, grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tram- und Buslinien führen direkt in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene U-Bahn-Station bietet schnelle Verbindungen zu wichtigen Zielen innerhalb Münchens. Für Pendler oder Vielreisende ist zudem der kurze Weg zum Mittleren Ring ein klarer Vorteil.
- Frau Nina Pinsker